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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
858 萬 - 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.25 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與社區設施的家庭而言，具備相當的吸引力，但需審視自身對停車與隱私的需求。總價約 898 萬元拿下 31.84 坪三房，在台南北區屬於具競爭力的價格，且房屋屋齡僅 10 年，居住品質尚可。
建議購買理由： 若您優先考慮日常採買便利度、家中有兒童運動空間需求（游泳池、籃球場），或是計劃作為學子租屋投資，此物件的高性價比與完善管理將是優勢。然而，若您對隱私要求極高、需要獨立車位，或擔憂低樓層噪音問題，建議再斟酌考慮或尋找同社區較高樓層的房源。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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